Служебная жилплощадь и ее приватизация

В марте 2015 года заканчивается срок бесплатной приватизации жилых квартир. Поэтому у многих жильцов возникает вопросы о возможности приватизации служебной жилплощади.

Служебная площадь – это площадь, которая принадлежит какой-то частной или государственной организации и предназначена для предоставления работнику организации на время его работы в этой организации.

В соответствии с законами РФ по приватизации жилья приватизировать служебную жилплощадь нельзя. Однако имеется несколько подходов к тому, чтобы перевести служебную жилплощадь в разряд жилплощади по социальному найму, а затем приватизировать ее. Сделать это очень трудно, но иногда возможно.

Приватизация по разрешению собственника

Поскольку приватизировать можно жилье, не являющееся служебным, то сначала необходимо найти пути перевода этого жилья в статус неслужебного.

Самым простым, но не самым легким, является вариант перевода жилья из разряда служебного в разряд муниципального самим собственником жилья. Однако такой вариант довольно редкий. Тем не менее, жилец служебного жилья, который проработал довольно долго в данной организации, может попытаться приватизировать эту площадь. Для этого он должен подать заявление собственнику служебной жилплощади. В случае положительного решения вопроса собственник передает эту жилплощадь в муниципалитет, после чего жилец сможет ее приватизировать. В данном случае решение вопроса зависит исключительно от доброй воли собственника служебной жилплощади.

Другие варианты приватизации

Другой вариант касается жилья, которое принадлежало организации, но в связи с реорганизацией или ликвидацией организации было передано в муниципальную собственность. В этом случае проживающий на этой жилплощади жилец может доказать, что он пользуется жилплощадью по договору социального найма и, следовательно, имеет право на приватизацию этой жилплощади.

Возможен вариант приватизации служебной жилплощади, если она оформлялась с какими-то нарушениями в документах. Например, при передаче жилплощади из государственного предприятия в коммерческое предприятие. При обнаружении таких нарушений необходимо подавать в суд иск о признании недействительности статуса служебной жилплощади и требовании приватизации этой жилплощади.