Резко падает спрос на нежилую недвижимость в Москве

На московском рынке недвижимости резко сократился спрос на офисные помещения. Было подсчитано, что в первом полугодии текущего года общий объем от аренды составил чуть более трехсот миллионов долларов. В первом полугодии прошлого года этот объем был более одного миллиарда долларов. Общее количество нежилых помещений, купленных, проданных или арендованных сократилось на 40 процентов.

Как показывает статистика, объем капиталовложений в офисные помещения сократился в пять раз.

Падения спроса ожидалось

Специалисты в данной области предсказывали, что еще в начале текущего года резко сократиться объем денежных средств, вложенных в коммерческую недвижимость. Текущий год может быть самым  неудачным годом за период, который был после кризиса.

В чем причина падения спроса

За ответом далеко ходить не надо. Все дело в политическом отношении некоторых стран к России. Из-за введенных санкций в отношении страны, российские инвесторы заключают только проверенные сделки. В частности для аренды выбираются хорошо известные объекты, которые пользуются популярностью среди коммерческой недвижимости. В целом, объем инвестиций в офисные помещения упал. Одновременно с этим стал пользоваться популярностью гостиничный сервис, куда было вложено около 37 процентов от общей суммы денег.

Статистика

За первое полугодие текущего года не было совершено ни одной крупной сделки по купле-продаже офисов. Самыми значимыми сделками в этом вопросе было продление договора об аренде одной крупной компании, которая занимается бизнесом в сфере электротехники. Также арендовывают нежилые помещения компании, занимающиеся сферой услуг или информационными технологиями. Но стараются брать в аренду наиболее выгодные  проверенные временем территории. Сюда относятся центральный район, где аренда покрывает около 170 тысяч квадратных метров, а также западный район, где эта цифра на  20 тысяч меньше. Больше всего сделок было совершено на продление договоров аренды помещений или их перезаключение. Количество недавних сделок сократилось, по сравнению с прошлым годом. К сожалению, падение спроса на офисы совпало с выведением на рынок недвижимости новых офисов. Следовательно, сейчас огромное количество нежилых помещений простаивает без дела. Больше всего новых свободных  помещений находится в центре «Москва-Сити», там теперь есть один из крупнейших бизнес- центров за последний год. Количество новых помещений растет, есть надежда, что их возведение в скором времени окупится.