Падает спрос на недвижимость Крыма
Уже более месяца Росреестр работает на полуострове Крым, но ни разу за это время не было свершено ни однои покупки или продажи недвижимости. Этот феномен можно объяснить тем, что в Крыму пока не изменен порядок регистрации собственности. Совершать подобные сделки представится возможным уже к началу августа.
Причины
Регистрация подобных сделок о купле и продаже недвижимости была приостановлена после того как Крым вошел в состав России. После открытия рынка, где можно было сделать регистрацию ситуация также мало изменилась. Продавцы и покупатели пока довольствуются тем, что заключают предварительные договоры.
Земельные участки
Если совершать сделки по продаже или купли квартир можно будет с августа, то регистрация земельных участков начнется очень нескоро. Дело в том, что они должны быть отмечены на кадастровой карте в России, и только потом их можно будет регистрировать. Пока участки земли все еще находятся под эгидой Украины.
Результаты
После того, как Крым вошел в состав Российской Федерации спрос на крымскую недвижимость упал. Кроме того, из-за военных действий на восточной части Украины, люди боятся иметь дело с квартирами на этои территории. Кроме того, те сделки по купле-продаже, которые могли бы быть совершены, остались незаконченными по техническим причинам. Кроме того, они были заморожены в марте текущего года.
Основные клиенты
По результатам опроса и многочисленных исследований стало ясно, что крымская недвижимость более всего интересовала россиян: именно в России более 50 процентов сделок были связаны с недвижимостью в Крыме. К остальной половине относятся, конечно же сами жители полуострова, а также жители восточной части Украины. Около 90 процентов покупателей сообщили, что желают только купить и впоследствии сдавать квартиры или дома в Крыму, но не жить там. Но даже для бизнеса сейчас не представляется возможным орудовать с недвижимостью.
Увеличение цен на квартиры полуострова
Спрос на квартиры в Крыму неуклонно падает. Это объясняется ситуацией на восточной части Украины, а также незаконченным переходом на российский режим. Новая система еще не отлажена полностью. В связи с этим ожидается рост цен на жилье. Еще в марте стоимость возросла на 30 процентов. Земельные участки продавались на 30 процентов дороже, чем раньше. Крымские юристы и экономисты призывают граждан быть осторожными, имея дело с квартирами и оценивая их состояние, а также тщательно проверять документы продавцов и покупателей.
