Торговые центры начинают выходить на докризисный уровень

В свою очередь многие владельцы этих центров уже отказываются от скидок, которые были введены в прошлом году. Тенденция стабилизации рынка недвижимости отметилась в первом квартале 2010 года. В третьем квартале эта тенденция еще больше укрепилась. Уже сейчас в Киеве отмечается дефицит качественных торговых помещений. Спрос на объекты, представленные на центральных торговых улицах столицы и в популярных торгово-развлекательных центрах, неуклонно растет. 

 

Доля свободных помещений, представленных в качественных торговых центрах, начинает сокращаться. В настоящее время уровень вакантности в объектах коммерческой недвижимости сократился до 2,4 процентов. По состоянию на начало октября нынешнего года уровень вакантности торговых помещений, представленных в ТРЦ Киева, составляет около 1,5 процента. В востребованных ТРЦ просто не осталось уже свободных площадей. С начала нынешнего года средняя ставка по аренде квадратного метра торговой площади выросла в среднем на  десять процентов. 

 

С так заявлением выступила Наталья Кравец, занимающая пост директора департамента торговой недвижимости Colliers International, работающего на территории Украины. Как рассказала Марина Крестинина, работающая в должности руководителя департамента стратегического консалтинга и исследований СB Richard Ellis, арендная плата по обычной галерейной секции, имеющей площадь от 100 до 250 квадратных метров, составляет от 95 до 160 долларов за один кв. м. в месяц. 

 

Разброс арендных ставок связан с расположением ТРЦ и с размером секции. Со стороны операторов больший спрос отмечается на профессиональные торговые комплексы, имеющие выгодное местоположение. Что касается объектов, которые находятся в удаленных районах Киева, то в этих центрах свободно порядка десяти процентов торговых площадей. В третьем квартале нынешнего года арендные ставки в этих объектах коммерческой недвижимости составляли от 40 до 80 долларов за квадратный метр.