Рынок недвижимости не оживет без спекулянтов

На протяжении последнего времени в адрес украинских спекулянтов звучит все больше обвинений о том, что именно они виноваты в обрушении местного рынка жилой недвижимости. Но если посмотреть на данный вопрос внимательно, то можно сделать вывод, что благодаря действию спекулянтов продолжается развитие строительной отрасли. Как таковой рынок недвижимости Украины не существует уже на протяжении последних трех лет. За это время по всей стране было заморожено огромное количество строительных площадок, на которых могли появиться миллионы квадратных метров жилой недвижимости. 

 

В свою очередь численность жителей Украины за это время значительно не сократилась. Наоборот, страна продолжает развиваться. Люди в свою очередь улучшают свои жилищные условия, тем самым, формируя спрос на рынке жилой недвижимости. Однако по мнению специалистов, если кризис, который затронул строительный рынок, продлится еще год, то сложится ситуация нехватки квартир. Напомним, что тот бум на рынке строительства жилья, который накрыл страну в докризисные годы, привел к тому, что в эту сферу огромное количество людей, которые даже и не думали никогда раньше заниматься этим направлением бизнеса. 

 

Огромное количество дилетантов, пришедших на рынок недвижимости, привело к значительному ухудшению качества строительства. В свою очередь прибыли от проданных объектов могли составлять свыше 100 процентов от затраченных денежных средств на работу. Именно в это время на рынке жилья Украины активно работали спекулянты, скупающие новые квартиры. В тот момент, когда пришел строительный кризис, работа спекулянтов прекратилась. Это повлекло за собой уменьшение спроса на предложения, что в дальнейшем вылилось в то, что весь строительный рынок Украины просто замер. 

 

Сегодня сегмент недвижимости уже прошел то дно, до которого он падал на протяжении последних лет. Сейчас цены на жилые объекты недвижимости уже стабилизировались и начали потихоньку повышаться. Однако это только начало, так как квартиры для многих людей продолжают быть недоступными. Основная причина этого заключается в отсутствии кредитов на покупку жилья. Как только на Украине в полном объеме заработает банковская отрасль, которая начнет предоставлять деньги на покупку жилья, рынок недвижимости начнет оживать. А вместе и с ним активизируются и спекулянты.