Загородная недвижимость Киева не востребована у покупателей
В настоящее время жители Киева проявляют все меньше интереса к элитным объектам загородной недвижимости. Теперь большим спросом пользуются проекты, относящиеся к классу эконом. В столице Украины за минувший год удалось реализовать в коттеджных поселках лишь 500 домов. Если сравнивать данный показатель с 2008 годом, то он меньше в два с лишним раза. Сегодня хоть какой-то спрос отмечается на объекты загородной недвижимости, имеющие высокую степень готовности, и расположенные от Киева на расстоянии в 30 километров. Покупатели таких домов стараются не приобретать жилье, имеющее большую площадь. Теперь клиенты довольствуются загородными объектами недвижимости, площадь которых составляет не более ста квадратных метров. Как считают эксперты, на сегодняшний день на рынке коттеджных поселков уже нет такого бурного развития, которое было раньше. Уже не вернуть назад того времени, когда только в одних окрестностях Киева реализовывалось порядка 150 проектов по строительству загородных поселков.
Только за 2008 год в Киеве и его окрестностях было реализовано порядка 1,3 тысяч коттеджей. За девять месяцев нынешнего года эта цифра составила всего 480 домов. Многие потенциальные покупатели, готовые приобрести коттедж, откладывали денежные средства в надежде на уменьшение стоимости квадратного метра загородного объекта жилья. В свою очередь строительные компании испытывают дефицит денежных средств, что приводит к замораживанию большинства проектов.
На сегодняшний день на первичном рынке загородных поселков просто не осталось качественных предложений. Речь идет о готовых домах, возведенных в поселках, имеющих объекты инфраструктуры. Как рассказали в агентствах недвижимости, большинство риэлторских баз теперь содержит лишь варианты голых территорий, имеющих подряды на строительство. При этом не известно, когда работы по возведению коттеджей начнутся.
Снизились требования и к самим земельным участкам. Уже не пользуются среди покупателей огромным спросом придомовые территории, имеющие от 12 до 15 соток. Что касается строительных работ, то они выполняются лишь в ряде коттеджных поселков. Остальные же проекты строятся лишь для вида, т.е. работы по ним идут очень вяло.
|