Ситуация на рынке аренды жилья Украины
В октябре на рынке аренды жилой недвижимости Украины отмечается повторение всех тех тенденций, которые начали складываться в сентябре нынешнего года. Общее количество предложений начинает расширяться. На дома, расположенные в Киеве и близком пригороде, отмечается увеличение спроса. Многие арендодатели начинают идти на уступки. Такое сообщение было сделано после того, как аналитики рынка жилой недвижимости Украины проанализировали общую ситуацию. Что касается менее популярных сегментов жилья, то арендные ставки в этих группах будут идти вниз, постепенно снижаясь. На прежнем уровне останутся лишь ставки по востребованным предложениям. Если сравнивать сентябрь с прошедшими летними месяцами, то активность снизилась. В настоящее время практически полностью отсутствует спрос на краткосрочную аренду жилых объектов недвижимости. Сравнивая с августом нынешнего года можно отметить тот факт, что увеличилось общее число заявок, поступающих на долгосрочную аренду жилья.
В большинстве случаев клиенты проявляют свой интерес в отношении жилья, расположенного в черте города. Стоит также сказать, что многие арендаторы ожидали сентября, рассчитывая на снижение ставок по аренде. Сейчас для тех людей, которые хотели арендовать жилье в долгосрочной перспективе и по хорошей стоимости, наступило просто золотое время. Это связано в первую очередь с тем, что сейчас на рынке отмечается увеличение числа предложений. Также арендные ставки начали снижаться. Как рассказала Ольга Перковская, занимающая пост руководителя подразделения аренды одного из агентств недвижимости, большое количество заявок приходится на дома, арендные ставки по которым варьируются в диапазоне от 1000 до 3000 долларов.
Многие арендаторы хотят сдать свое жилье на долгий срок. В среднем контракты на долгосрочную аренду начинаются с шести месяцев. Если продолжать рассказывать про дома, то средняя ставка по объектам, относящимся к категории эконом, в сентябре составляла 580 долларов. Для аренды дома в бизнес-классе необходимо выкладывать в месяц около 2,3 тысяч долларов. Аренда жилья в категории премиум составляет 6,3 тысячи долларов.
|