Инвестирование в недвижимость Украины

Давайте же попробуем разобраться, что ожидать от того или иного строительного объекта. В настоящее время на Украине отмечается падение деловой активности, что влечет за собой непосредственное снижение прибылей, получаемых с аренды офисов. А ведь еще несколько лет в Киеве и его окрестностях отмечалась самая высокая стоимость квадратного метра. В свою очередь это в непосредственной степени отражалось на аренде офисных площадей. Данная тенденция наблюдалась и в других украинских городах. Мировой кризис полностью разрушил благополучие, сложившееся на рынке аренды. Только за один прошлый год стоимость офисных помещений потеряла в цене практически 38 процентов. 

 

Многие компании вынуждены сократить свои расходы, что оказывает непосредственное влияние на рынок аренды офисных помещений. В настоящее время наблюдается увеличение спроса на офисы, имеющие в среднем площадь от 50 до 100 квадратных метров. Что касается доступного жилья на Украине, то в конце марта по этому вопросу прошло расширенное совещание. В ходе данного совета было предложено несколько решений этой проблемы. Напомним, что в свое время на территории Украины проводили опыт по передаче очередникам, имеющим льготы, объекты недвижимости, относящиеся к доступному жилью. 

 

Согласно этой схеме, у домостроительных комбинатов приобретались жилые объекты недвижимости, имеющие высокий уровень готовности. В дальнейшем эти квартиры передавались льготникам. В общей сложности было приобретено около шести тысяч таких квартир, которые имеют общую площадь в 330 тысяч квадратных метров. На реализацию данного проекта было затрачено 1,5 миллиарда гривен. Сегодня на территории Украины начинает улучшаться ценовое ожидание, которое имеет корреляцию, проявляющуюся в положительной динамике индекса доходности. 

 

Цены на недвижимость Украины находятся в стадии стабилизации, что прямо свидетельствует о том, что в данный сегмент рынка можно уже начать инвестировать денежные средства.