Жилищный кодекс Украины в действии
Сегодня на Украине активнее всего обсуждают новый Жилищный кодекс. Ведь с началом его действия, жизнь собственника квартиры, расположенной в городском многоэтажном доме, может кардинально измениться. Чтобы точно знать, что несут в себе все эти изменения, мы обратились за подробным ответом к Валерию Баранову, занимающему пост главы Бюджетного комитета Верховной Рады. Именно Валерий является одним из авторов нового законопроекта. В настоящее время жителям Украины стоит знать, что они должны в частоте содержать свою собственность, к которой можно отнести не только квартиры, но и сами дома, состоящие из этих объектов жилья. Напомним, что при Советской власти весь жилой фонд держался на городских бюджетах. В те времена граждане платили за содержание жилья лишь 20 процентов. Но все изменилось. Теперь за содержание собственности должен отвечать сам владелец. Если посмотреть на новый Жилищный кодекс, то можно заметить, что все изменения представляют собой попытку внедрить европейские стандарты качества.
Как считает сам Валерий Баранов, сейчас на Украине система ЖКХ не работает. Если обратиться к мировой практике, то во многих развитых странах действует одна система, которая представлена в виде общества совладельцев жилых объектов недвижимости. Именно эти объединения отвечают за конкретный объект недвижимости и принимают решение, за что платить. Владельцы квартир должны сами решать, какие им требуются услуги. В свою очередь в новом Жилищном кодексе прописано, что все организации, которые занимаются обслуживанием жилых домов, должны иметь лицензию на работу.
Согласно этому пункту, лицензию должны иметь и сами управляющие домов. Перед тем, как передавать жилой объект недвижимости на баланс ОСМД, следует выполнить капитальный ремонт здания. В связи с этим, на программу ОСМД уже выделено свыше семи миллиардов гривен. Также в новом кодексе прописано, что при реконструкции центральной части города, многих жильцов этих домов будут переселять в спальные районы.
Что касается должников, которые не платят за коммунальные услуги, то по новому Жилищному кодексу их можно будет выселять лишь по решению суда. Ожидается, что в процессе реформирования ЖКХ тарифы на предоставление услуг могут вырасти. Это связано с тем, что в любую услугу закладывается рентабельность, которая должна составлять около десяти процентов.
|