Фракционное владение жильём

 

Фракционное владение предпологает покупку не только роскошной недвижимости, но и яхт, вертолетов, суперкаров или предметов искусства. Преимущество этой схемы заключается в возможности познакомитсяь с жизнью богатых людей за приемлемые деньги и ощутить всю прелесть фешенебельного образа жизни.

 

Схема покупки недвижимости по фракциям состит из покупки на небольшую сумму доли престижного жилья. С помощью сделки по фракционному методу представитель среднего класса сможет,например, выкупить в лондонском Челси за 100 100 евро 110 от очень престижного особняка ценой 1 миллион евро и пользоваться с наслаждением ею по согласованному с управляющими компаниями распорядку времени. Это может сказть точно каждый, кто знаком с направлением инвестиций в недвижимость и оказанием консалтинговых услуг.

 

Распределение объекта недвижимости  происходит между владеющими пакетом акций, так чтобы они могли использовать всю площадь жилья, но в соответствии с определенным распорядком. Такая схема позволяет покупателю с полным правом владеть долей в объекте недвижимости, с юридическим подтверждением, ведь права владельца защищаются законом. Время посещения обычно ограничивается тремя-шестью неделями. При нехватке количества недель, покупатель может при обоюдной договорённости купить дополнительные фракции. Обычно распределение сроков по пребыванию обсуждается каждый год и довольно просто меняется.

 

Многие люди дорогую покупку зарубежного дома, чтобы провести пару недель в год назовут в лучшем случае расточительной. По данным архитекторов и создателей уникального проекта Borgo di Vagli в Тоскане, у подавляющего большинства в среднем классе продолжительсность отпуска составляет 4-5 недель, а покупая недвижимость ценой 1 млн евро, чтобы провести несколько недель многим кажется нецелесообразным.

 

Такая схема в первую очередь интересна людям, имеющим ограниченные финансовые возможности, но при этом желающим иметь собственную недвижимость за рубежом. Иинвесторы при этом могут также реализовать с помощи этой схемы свои амбиции в области инвестиций. Капитализация объекта возрастает со временем, и йена его части соответсвенно увеличивается.

 

Помимо этого, нужно отметить нюанс по поводу рассчёта налога,который производится, при учёте стоимости части недвижимости, которой владеет каждый из инвесторов. Таким образом, прогрессивная схема расчета совокупного налога позволит понизить общее налоговое бремя.