Коттеджи премиум класса

По оценкам аналитиков, в прошлом году из более чем двадцати тысяч объектов загородной недвижимости половина пришлась на сделки вторичного рынка и чуть больше четверти — на участки земли, приобретаемые под застройку. Только оставшаяся часть, всего около 5 тыс. коттеджей, обрели своих хозяев на первичном рынке. Это число включает как отдельные особняки, так и дома, входящие в состав коттеджных поселков. Выходит, что поселков не так уж и много, и, тем не менее, появляются неликвидные объекты, которые риэлторы вынуждены продавать дешевле. Все потому, что возросли требования покупателей.

Где найти лучшее

Главными составляющими успеха любого коттеджного поселка являются три фактора: месторасположение, цена и концепция. Месторасположение интересует покупателя в первую очередь. Наиболее востребованными и дефицитными в прошлом году по-прежнему оставались особняки в районе Рублево-Успенского шоссе, хотя здесь и самая дорогая земля, цена сотки которой достигает $90 тыс. Из  прочих наиболее дорогими считаются почти втрое более дешевые дачные поселки дмитровское шоссе. Дмитровка уверенно занимает первое место по количеству инвестированных в последнее время средств. Еще год назад здесь предлагалось 25 коттеджных поселков, сейчас их в полтора раза больше. И, разумеется, цена на каждый дом вырасли как минимум на 30%, однако потенциальных покупателей это совсем не испугало…

Степень свободы

Сегодняшний покупатель, приобретая загородную резиденцию на сайте www.avilla.ru, руководствуется не только географической составляющей. Удаленность от центра и экологическая обстановка, безусловно, важны, но огромную роль играет так называемая эмоциональная составляющая. Или, проще сказать, престижность вкупе с однородностью социального положения соседей. Кроме того, немаловажны эстетика архитектурных решений и стиль.

Возьмем, к примеру, коттеджи премиум класса расположенные на берегу Икшинского водохранилища. Поселок Монаково. Он назван «лучшим коттеджным поселком класса люкс» по итогам конкурса «Поселок года — 2016». Более полусотни коттеджей выполнено в едином стиле. Современный набор инфраструктуры поселка (включающей даже вертолетную площадку) дополнен всем для занятий яхтенным спортом. Понятно, что в Монаково. формируется не просто единая социальная среда, а скорее, «клуб по интересам».