Что нужно учитывать при выборе земельного участка?

Многие мечтают построить собственный частный домик на небольшом участке земли подальше от города и городского шума. Именно поэтому часто можно встретить объявления типа: «Куплю участок», «Продам землю недорого», которые расклеиваются на главных улицах поселков. С такими же запросами обращаются и в специальные агентства.

Однако покупать землю стоит осторожно. Не нужно гнаться за дешевыми предложениями, поскольку это может превратиться в большие проблемы в будущем. И самым простым вариантом может стать рост цены на будущее строительство.

Для начала необходимо убедиться в том, что документы на землю оформлены правильно и у будущего владельца не будет никаких проблем. Решить такой вопрос можно только юридически, при этом обращаясь либо к знакомому адвокату (что крайне желательно), либо к лицу стороннему и незаинтересованному.

После стоит внимательно осмотреть сам участок. Забудьте о красивых видах хоть на минуту и, если вы действительно желаете сэкономить, попробуйте стать практиком. Ведь если участок расположен на склоне, то строить будет неудобно, что повлечет за собой дополнительные расходы на стройматериалы и весь проект строительства в целом.

Собираетесь построить дом на берегу водоема, причем все равно какого? В таком случае учитывайте, что вам придется бурить скважины, чтобы провести исследование грунтовых вод. Одно это уже повлечет за собой рост цены строительства, а если придется проводить дополнительную гидроизоляцию цоколя, то строительство даже небольшого дома «влетит в копеечку». Особенно если учесть, что в будущем придется проводить дорогой ремонт.

Лучший вариант для эконом-класса — ровный участок, без подтоплений, то есть когда рядом нет никаких водоемов. В результате лучшим вариантом станут бывшие поля, но следует учитывать и проблемы связанные с коммуникациями. Если вы желаете жить в комфорте, то нужно выбирать те варианты, где предоставлен полноценный доступ к водоснабжению и электроэнергии (это минимум). В этом случае идеально подходит вариант заброшенного участка в уже давно существующем поселке.

От того насколько грамотно выбран земельный участок, на котором в дальнейшем будет построен дом вашей мечты, зависит очень многое. Поскольку неудачное месторасположение может причинить существенный дискомфорт, а необдуманное приобретение земли на склонах и вблизи водоемов способно значительно увеличить текущие затраты на строительство.