Новые объекты загородной недвижимости
Все больше и больше новых названий появляется последнее время на рынке загородной недвижимости. Если такие слова, как таунхаус и коттедж, у многих покупателей загородной недвижимости уже на слуху, то такие названия, как дуплексы и лейнхаусы, вызывают у потребителя глубокое удивление. Однако человек является настолько любопытным, что ему становится интересно, что за необычные объекты жилья расположены за городом. Как нам рассказал Виктор Коваленко, занимающий пост директора консалтинговой компании «РеалЭкспо», под непонятным словом дуплекс скрывается дом, имеющий две отдельные квартиры. В эту категорию не включаются деревянные дома, поделенные родственниками на несколько частей. Чаще всего дуплекс является новым форматом жилого дома, выступающего промежуточный вариантом между отдельной квартирой и отдельным коттеджем.
Современные строительные технологии, используемые при строительстве таких домов, позволяют получать стены, имеющие высокий уровень толщины. Такой объект загородной недвижимости имеет прекрасную защиту от лишнего шума. В большинстве случаев дуплекс - дома имеют площадь от 400 до 600 квадратных метров. Получается, что на каждую квартиру дуплекс - дома приходится в среднем до 300 квадратных метров. Если говорить о внутренней планировке дуплекс объекта, то она точно такая же, как и у отдельного коттеджа, имеющего схожий метраж. При строительстве такого дома используется участок, площадь которого составляет 6-10 соток.
Что касается лэйнхауса, то дословный перевод с английского языка означает дом в переулке. Если говорить о формате данного объекта жилой недвижимости, то он схож с типом сблокированного жилья, которым является таунхаус. Получается, что лэйнхаус - это объединенные в единый ряд объекты жилой недвижимости. Общее количество секций, представленных в шеренге, может составлять от трех до пяти. Ожидается, что в скором будущем данный тип загородных объектов жилья может стать одним из самых востребованных в проектах типовой застройки.
Основное отличие от таунхауса заключается в том, что каждый лэйнхаус имеет свой собственный фасад, который оформляется индивидуально. В свою очередь по числу фасадных вставок на каждой из секций нет никаких ограничений. Такой метод позволяет коттеджному поселку иметь индивидуальный архитектурный облик. Объединенные в блоки лэйнхаусы напоминают городское жилье.
|