Доступное жилье – социальное?
Каждый день большая часть жителей Украины сталкивается с низким уровнем жизни и высокой стоимостью жилых объектов недвижимости. А ведь многие люди мечтают улучшить свои жилищные условия. В это же время не стоит забывать и о так созданной очереди на квартиры, в которых свои заветные квадратные метры хотят получить люди, нуждающиеся в улучшении условий жизни. На сегодняшний день на территории Украины сложилась достаточно тяжелая ситуация с жильем, которая по некоторым сведениям уже достигла критической отметки. Для выхода из возникшего жилищного кризиса необходимо принятие компетентного решения и разумного подхода. При этом не стоит выдумывать что-то сверх грандиозного. Достаточно лишь перенять опыт зарубежных стран, решивших в свое время вопрос, касающийся жилищных проблем. В украинские реалии стоит перенести опыт запада по строительству социальных объектов жилой недвижимости. В настоящее время на территории Украины выполняется ряд проектов по предоставлению жилых объектов недвижимости категория граждан, относящихся к незащищенным слоям. Однако эффект от реализации данных проектов небольшой, что в первую очередь объясняется огромным уровнем коррупции, которая отмечается в государственной системе.
Одним из самых оптимальных выходов из сложившейся ситуации является реализация проекта по строительству на территории Украины индивидуальных малоэтажных объектов недвижимости, таких как коттеджи. Именно в этом проекте и заключается идея по реализацию социального жилья. В конце июня 2010 года на Украине прошла очередная конференция, которая была посвящена вопросам, касающимся строительства индивидуальных коттеджей. Организатором этого мероприятия выступила компания Meeting Point.
В ходе конференции участники пришли к выводу, что развитие на Украине малоэтажного строительства будет возможно в том случае, если со стороны государства будет оказываться постоянная поддержка, при этом не будет какого-либо коммерческого интереса. Поддержка со стороны государства должна заключаться в выделении земельных участков, необходимых для строительства жилых объектов. Если же говорить о коммерческом интересе, то следует провести четкую границу между рыночными объектами жилья и социальными.
Что касается земельных участков под реализацию данного проекта, то в районе Киевской области имеется свыше 16 тысяч га неиспользуемых участков, которые являются землями сельскохозяйственного назначения.
|